Спецификация услуг Генподрядчика
- Выполнение анализа строительной программы Заказчика в соответствии с ограничениями и инструкциями, предварительная оценка стоимости работ и материалов.
- Определение наличия необходимых технических условий и заданий, другой документации или вспомогательных данных, оказание помощи в их получении.
- Оценка общего графика работ и выдача замечаний.
- Оценка требований по бюджету, составление замечаний и рекомендаций.
- В случае отсутствия проектных решений и сметной документации предоставление предварительной сметы стоимости строительства для определения базовой цены.
- Консультирование Заказчика по любым поправкам к предварительной смете стоимости строительства.
- Подготовка необходимой информации для конкурса на отдельные виды работ.
- Выполнение анализа предложений подрядчиков и исполнителей.
- Консультирование Заказчика при подготовке и заключении контрактов (договоров) с подрядчиками и исполнителями.
- Оказание помощи в подборе исполнителей, получении предложений от них, подготовке и размещении подрядов.
- Выполнение анализ графика взаимосвязанных работ с целью обеспечения работой всех представителей, привлекаемых для работы на объекте.
- Консультирование Заказчика при возможных дефектах и недостатках в работе исполнителей и проектировщиков, разработка рекомендаций для их устранения и недопущения в будущем.
- Оценка замен и вытекающего отсюда пересмотра чертежей, ТУ и другой документации.
- Обеспечение консультации относительно переделок в случае нарушений в процессе строительства, определение состава необходимых услуг, возникших из-за халатности привлеченных Заказчиком подрядчиков и исполнителей.
- Обеспечение услуг по оценке большого числа претензий со стороны подрядчиков и исполнителей.
- Оказание услуг при арбитраже.
- Выполнение анализ финансовой осуществимости отдельных решений.
- Подборка материалов и изделий для согласований с Заказчиком.
- Обеспечение анализ издержек и операционных расходов.
- Обеспечение размещение субподрядов, соисполнение.
- Исполнение отдельных функций Заказчика (представитель Заказчика).
- Обеспечение анализ и подтверждение сумм, которые должны быть переданы подрядчику или исполнителю.
- Консультирование Заказчика при выбраковке работ, не соответствующих субподрядным документам.
- Консультирование при утверждении отдельных элементов не несущих конструкций и узлов.
- Подготовка проектов приказов и директив по изменению проекта.
- Подготовка соответствующих документов и вспомогательной документации по изменению конструкций и элементов.
- Рекомендации при незначительных изменениях, не влекущих изменение суммы подряда или сроков.
- Проведение осмотров с целью определения даты окончания работ и рекомендации по внесению изменений в график.
- Обеспечение регистрации и направления Заказчику письменных гарантий.
- Принятие решений по эстетическим требованиям в рамках, оговоренных в Контракте.
- Консультации при утверждение монтажных и рабочих чертежей, данных об изделиях, образцов.
- Помощь при принятии решений и подготовка материалов по спорам Заказчика и подрядчика, толкование письменных решений по всем претензиям, спорам и другим вопросам, возникающим между Заказчиком и подрядчиком.
- Подготовка окончательного подтверждения для оплаты в соответствии с требованиями субподрядных документов.
- Обеспечение проведение дополнительных осмотров или испытаний.
- Определение технической возможности и экономической целесообразности намечаемой работы в данном месте в планируемые сроки.
- Проведение непрерывных инспекций строительства и измерений с целью проверки качества или количества работ.
- Анализ применения строительных средств, методов, технологии, последовательности операций или процедур.
- Контроль средств, методов строительства, последовательности операций или процедуры, техники безопасности строительства.
- Консультирование Заказчика и выработка рекомендаций по незыблемости цен.
- Утверждение всех финансовых документов, включая акты на выполненные работы подрядчика, работающего по прямому договору.
- Помощь при утверждении сметных материалов на любой их стадии.
- Выполнение функции арбитра на подрядных торгах.
- Консультации при утверждении или внесение изменений в конструкции, в график.
- Определение, для какой цели подрядчик использовал деньги, ранее выплаченные ему из суммы субподряда.